本报讯(记者张辉)9月27日，央行和银监会联合下发“第二套房房贷新政，要求购买第二套住房首付比例提高至40%，并明确贷款利率同时提高10%。这项房贷新政使得省会楼市一下子冷淡起来，交易量急剧下滑。省会楼市持币观望气氛浓烈。半个多月来，省会市场新建住宅和二手房交易量都出现萎缩。

10月8日到12日是央行“第二套房”政策出台后的第一周，记者从石家庄房产管理局了解到，省会的住宅商品房、非住宅商品房和二手房交易均比出台前一个交易周有所下降，住宅新房的交易量降幅最大，接近20%。在10月15日到19日的第二周里，这一下滑态势仍在延续。

业内人士分析，新政实施后，首付比例的提高确实吓退了一部分购房者，其中包括部分炒房者，但客户其实更关心还贷利率的上调。由于居民贷款购买第一套住房的利率是在基准利率基础上优惠15%，而新政策出台后，贷款买第二套房，利率不但没有优惠，还要在基准利率基础上上调10%，这一进一出就是25个百分点，月供陡增，长久计算下来是一笔不小的支出。