一季度广东楼市成交量下滑 商品房均价5546

• 　　广东省房地产业协会昨日发布的今年首季房地产市场分析报告显示，广东商品房销售面积和销售金额双双下降，商品住宅均价5546元/平方米，同比增长3.24%.

广东省房地产业协会昨日发布的今年首季房地产市场分析报告显示，广东商品房销售面积和销售金额双双下降，商品住宅均价5546元/平方米，同比增长3.24%.广东省房协认为，市场仍处于调整期，但预期下半年房地产市场各项指标将出现不同程度的恢复增长。

房产仍是拉动投资增长主动力

一季度，广东固定资产投资平稳增长，全社会固定资产投资1735.56亿元，同比增长18.3%，增幅比上年同期回落0.7个百分点。一季度，广东房地产完成开发投资558.77亿元，增长36.86%，与上年同期增长幅度相比，增幅同比增加8.72个百分点，房地产投资增长幅度较快。

广东省统计局的数据显示，房地产开发仍是拉动投资增长主动力。房地产投资占固定资产投资比重为32.2%，增幅同比增长4.38个百分点。此外，广东今年一季度经济适用房投资1.61亿元，同比增长76.9%.

土地购置单价同比下降26.16%

与上年同期相比，房地产企业今年首季购置土地面积增长74.24%，增幅同比增加27.64个百分点；购置金额增长28.62%，增幅同比减少55.64个百分点。购置单价同比下降26.16%.广东省房协指出，高价争地的现象有所缓和。

广东省房协的报告显示，一季度广东商品房销售面积812.74万平方米，同比下降25.69%；商品房销售额460亿元，同比下降26.89%.商品住宅均价5546元/平方米，同比增长3.24%，环比增长1.76%.

今年首季，广东商品房施工面积、新开工面积同比分别增长32.13%、35.83%.竣工面积与上年同期相比，增长速度较大，多增加竣工面积283万平方米。商品住宅施工面积同比增长33.58%，竣工面积同比增长43.51%；竣工面积与上年同期增长-17.17%相比，增幅很大，住宅市场供应充足。

房地产开发资金呈现紧张趋势

广东省房协的报告指出，今年首季，广东房地产开发到位资金926.91亿元，同比增长25.35%，增幅同比增加3个百分点。从资金来源看，国内贷款与自筹资金同比增幅较大，而外资同比下降幅度较大，政府限制外资进入房地产投资的调控初见成效。

而从房地产到位资金占房地产开发资金的比例看，同比下降8.29%，房地产开发资金有所紧张。

■房产报告

一季度，广东楼市呈现投资保持上年增幅、供应量增加而销售量下滑的态势，市场存在观望气氛，仍处于调整期，但商品住宅均价5546元/平方米，环比增长1.76%，在上年第四季度环比下降10.96%后趋于稳定。

省房协有关人士表示，可以期待“下半年房地产市场各项指标将出现不同程度的恢复增长”。 (本文来源：南方都市报 作者：王卫国 游星宇 李美钰)【已有0位网友发表了看法，点击查看。】

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