一、二手房成交量齐降

据北京市房地产交易管理网的数据统计，9月1日至20日，京城成交期房住宅3467套，成交面积32.9万平米；同期，成交现房住宅1100套，成交面积为16.4万平米。与去年同期相比，成交的期房住宅套数下降了50.9，成交面积下降了63.6，成交的现房套数下降了20.6，成交面积下降了30.5，成交各项数值均出现了明显回落。

21世纪不动产最近公布的数据显示，9月前三周，北京二手房买卖成交量环比仅上涨3.6，而同比则下降18.9，客户登记量也并未出现明显攀升，二手房市场也没有如预期回暖。

央行日前公布的2008年第三季度全国城镇储户问卷调查情况显示，未来3个月打算买房的居民人数占比为13.3，分别比上季度和去年同期下降1.8和2.8个百分点，创1999年开始此项调查以来的最低水平。在北京，未来3个月打算买房的居民人数占比均不足10，低于全国平均水平。

21世纪不动产分析师孟奇认为，消费者对房价的看跌心理是目前北京楼市销售继续低迷的主要原因。许多购房者认为，房价下跌才刚刚开始，未来的房价还将大幅回调，与其现在购买格局不太理想、密度较大的限价房，倒不如再等一段时间，等房价回调到位，以略高的价格选择自己满意的商品房。

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