上市前夜，冲击业绩？

　　而根据记者了解，虽然这些项目大多尚未完成前期土地的“三通一平”，但是他们所安排的销售冲刺月份依次为今年的5月、8月以及10月前后，其销售安排十分紧凑。如崇明岛附近的启东市恒大威尼斯项目虽然从2007年11月才开始对引淡水工程进行招标，预计2008年4月完工，但是项目已经预计在今年年末前首期面市。

　　另据上述知情者表示，恒大在选择代理方面也有自己的考虑。负责泛珠地区的合富辉煌，在这些地区的中介代理中创造了最高销售额纪录，而且以销售迅速著称。在广州地区，合富的市场比例约占55%，去年末为广州万科所策划的康王路楼盘优惠促销，在清淡的市场中引发业界极度关注。合富辉煌的快速销售策略及精干的销售团队，无疑对于目前在全国坐拥数千万土地储备、资金链需要快速周转的恒大，能解迫切需要。

　　另有消息称，恒大地产(企业专区,旗下楼盘)的在港上市申请计划已获港交所批准，但仍然未能设定具体上市时间表，并未按惯常随即展开上市前的预路演。就在这段敏感时间，恒大地产巨额发包给三大代理商，不免给外界诸多遐想，其中的一种说法是为上市在冲击业绩。

　　“这段时间的香港股市处于震荡之中，一些内地奔赴香港的地产类股票纷纷延后上市发行，或者暂停。因为，如果此时急切登陆香港股市，会直接影响到发行规模和定价机制等。”独立于代理行世邦魏理仕的投资基金CBRE INVESTORS基金执行董事顾弘表示，“我个人认为，此时登陆港股，并非合适时机，事缓则圆。”(叶国靖 吴晓波)