新浪房产讯：2月2日，经过1个多月的试营业，备受北京商业地产行业关注的西单大悦城正式开门营业。对于试营业的成果，中粮集团董事长宁高宁颇为满意，称截至目前大悦城开业率为92%，而且自己头天晚上收到大悦城一品牌2.2折优惠的打折短信，“这说明大悦城已经走进了北京人的生活。”

　　大悦城力挺国际时尚

　　作为西单商圈内最大的商业综合体，西单大悦城总建筑面积达到20多万平方米，包括10多万平米商业购物中心、3万多平米酒店和1万多平米写字楼。作为西单商圈内最大的shoppingmall，大悦城主要定位于国际化的青年城，这个差异化的定位让大悦城在不足两平方公里却分布10加大型商场的西单商圈“破冰而出”。

　　据介绍，定位国际化青年成的大悦城，除了拥有全世界跨度最长的飞天扶梯、全国最大的电影院以及西单商圈最具特色的餐饮区和全北京最大的化妆品超市外，大悦城最大的特点在于入驻商户的选择，出了ZARA、BAUHAUS、BESTSELLER等众所周知的国际品牌外，还包括首次进驻北京的Mannings、The Face Shop、7 Days等30多个品牌。

　　作为北京三大市级商业中心之一的西单商圈，一直没有摆脱“业态分布不合理”的怪圈。此前某机构的一项调查表明，在西单一次性消费101至310元的消费者占70%，1000元以上的只占4%。在谈到“为什么消费者会选择到西单商圈来购物？”时，只有10%的消费者表示该地区的购物环境比较好。可见，绝大多数消费者是冲着价格低、大众化和交通便捷才去西单购物。

　　对此，宁高宁表示，2007年北京面世的商业项目达27个之多，体量超过10万平米的商业约10个，占总体量的70%。具体到西单，同做百货零售业的10加大型商场更是没有摆脱“业态分布不合理”的怪圈。中粮如果再以传统百货进入此区域，必然会造成产品同质化竞争，所以才会选择这种区别于中友和君太紧凑百货商场的定位于国际化的shoppingmall模式。大悦城主要是为消费者提供一个宽松舒适的购物环境，“我们在空间上做出很大牺牲，休闲场所比例就高达54%。”(邢晓利)