板块淘金

　　上周五地产股出现的走强态势不过是在局部情况下的反弹走势，以后会有分化的趋势。

　　近期，地产股收益水平依旧有望保持高位的预期。房地产上市公司华发股份公告，2007年公司实现业务收入21.66亿元，比上年增长155.69%；实现净利润3.63亿元，比上年增长145.47%；每股收益达到1.22元。虽然近来出台的一系列调控政策加上房地产行业出现了一定的“拐点”迹象，但是相信业绩下降的趋势不会过快。业绩上的优势还会吸引资金来捕捉机会。

　　人民币快速升值也支撑地产估值。目前人民币对美元的价格已经收于7.2065，且美国降息的消息更加提升了人民币升值的预期。房地产作为人民币计价主要资产将直接受益，其价值增幅同人民币一样不可限量。

　　技术性超跌成为短线启动机会。近3个月来地产行业指数已经出现了28%的下跌幅度，其中龙头个股万科A已经由高点的40.78下跌到目前的26.99，调整幅度达到了34%；招商地产(企业专区,旗下楼盘)则由102.89的价格下跌到了25.5，下跌幅度更是达到了46%。由此可以发现，技术性的超跌态势在地产股中比比皆是。随着调整的充分展开，优势品种2008年的动态市盈率已普遍下降至20倍甚至10倍，后续投资机会也会慢慢展开。

　　此外，对于有资产注入预期的上市企业，如广宇发展，也还有一定的投资机会。此外，品质地段好、土地廉价、资金实力强的公司，如招商地产、保利地产(企业专区,旗下楼盘)、泛海建设、金融街、冠城大通(企业专区,旗下楼盘)、香江控股、华业地产(企业专区,旗下楼盘)、*ST广厦等也会有波段机会。

　　但是，对于业绩没有保证，采取趁行业向好才进入的地产的上市公司则应采取回避的策略，对于一线城市处于主要开发地位的小型企业由于受到房价过高的抑制，后续投资机会也比较小，反弹过后需要坚决离场。

　　武汉新兰德 余 凯