日前天润集团副总裁王哲先生的一篇名为“《投名状》与房市”博客文章受到大家的关注，缘于文章中这样一句话“房价不是市场让你降而是政府让你降”。各大媒体纷纷转载，引起业界的广泛讨论。

针对这一观点以及日前各地土地流拍不断的现象搜房网第一时间与王哲先生取得联系，进行了独家采访。

王哲回应“房价是政府让你降”时说，07年面对房价的飞涨，政府部门倍感威胁，要稳固政权不断的出台新政策进行打压，所以导致房价下降。

08房地产政策仍不断

对于2008年的房地产市场来看如果真的发生某种观点预言的三月份会迎来报复性反弹，政府还会出台政策进行宏观调控，比如物业税提前执行，按揭比例加大等一系列的调控措施。

楼市不明

开发商观望

目前土地不断流拍，主要是因为楼市整体不明朗，风向补丁，开发商都不敢轻易冒险，广渠路15号的流拍，因为涉及资金要十几亿，新政后银行房贷收紧，对于能够买的起的房企也要算好自己的帐，这样一大笔资金支出后对于整个企业今后的运作会不会有影响，

同时，另一个原因是开发商也在观望政府是否有新政策出台，不敢轻易出手。

供应不足

地价不会拐点

对于地价拐点的问题，王哲认为不能一概而论，就目前北京的情况而言，流拍对地价影响不大，因为从供应情况保障房供应比较多，商品房相对较少，所以对于价格适中，适合自身的地块还是会竞拍的