为防止地产中介出现卷款逃逸、关门破产等影响二手房交易双方资金安全的问题，广州市要求房地产经纪机构不得代收代付双方当事人的交易资金，交易资金交由银行托管。

广州市国土房管局房地产中介服务管理所所长史小明表示，目前在二手房交易中，有近9成是通过房地产中介机构完成的，相当部分的购房款都会较长时间的滞留在房地产中介机构的账户上，有些甚至是中介机构工作人员的私人账户，这种情况非常不利于二手房交易资金安全。
 
史小明说，为了从制度上杜绝可能存在的资金安全问题，广州市从去年9月起开始研究建立健全二手房交易资金管理措施，在中国人民银行广州分行等部门的支持帮助下，这项制度已经基本形成。

中国人民银行广州分行表示，交易双方可以自由选择托管银行，各托管银行根据各自业务操作的需要，对存量房交易资金托管的具体操作流程及相关要件进行规范，但银行开展存量房交易资金托管不收取手续费。