近日，家住北京瀛海名居的李先生相当烦恼。他所在的小区，隔壁邻居为了养鸽子，搭建了一个鸽棚，鸽子的叫嚷声李先生还可以关窗忍受，但这个鸽棚却正好挡住了阳光。无奈之下，李先生只有求助于物业，最后在物业和相关部门的协力解决下，邻居家的鸽棚自觉拆除了。现在，在诸多业已入住的社区，私自搭建，正逐渐成为一个备受关注的话题。

私搭自建正在蔓延

笔者来到位于北京亦庄开发区的瀛海名居小区。该小区是由北京国融置业有限公司开发的西班牙风格园林式别墅项目，项目占地22.6公顷，园区绿化率高达45%，是一处异域风情浓郁、主打园林绿化、人工水系的高档居住区。

据笔者向物业了解，自2005年6月，业主开始入住该项目后，有部分业主开始私自加盖搭建各种建筑并侵占公区，并由此引发了园区内其他业主的不满，时常发生业主矛盾。也有业主将此事投诉到了开发区规划局及小区办、城管等部门。

笔者随后在该小区也看到，虽然一部分私自搭建的建筑已经拆除，但目前该小区内，仍然存在一些私自加盖的建筑。笔者在走访亦庄其他社区时发现，除了瀛海名居外，如“一栋洋房”、“卡尔公寓”、“大雄花园”等很多项目，也都存在业主自行搭建的现象。

私搭自建损人害己

对于瀛海名居私自搭建的业主，笔者从区规划局了解到，从2007年10月开始，开发区规划局对园区31户业主陆续下达了“违法建设停工通知书”，物业积极配合政府相关部门工作，又开始了新一轮的恳谈工作。经过一个月的努力工作，有两户认识到自身行为的错误，自行拆除了顶层露台的违法建筑，另有五户拆除了侵占公共区域的建筑。但仍然有一部分业主，对此通知置之不理。

对此，笔者专门访问了瀛海名居的物业管理公司——北京德融物业管理有限公司。该公司负责人表示，作为瀛海名居项目的物业受托单位，自从有业主开始私搭乱建起就做了各种说服及恳谈工作，当私搭乱建愈演愈烈时，物业公司给全体业主发放了“瀛海字—2007—023号”通知，物业公司也请派出所的社区民警多次入户了解情况并进行说服教育，但效果不理想。

该负责人还表示，业主在买房时都签有承诺书，保证不在园区内进行私搭乱建、破坏建筑结构及外立面等活动，如果确有搭建需要，业主需到开发区规划部门进行报审，得到规划部门审批后并到物业备案方可进行施工。而更令人担心的是，部分业主私自搭建的建筑已经严重破坏并改变了外立面，破坏了结构，增加了荷载，构成了建筑安全隐患。