中新社上海五月七日电 (记者 姜煜)上海银监局七日发布“一季度上海房地产信贷运行分析报告”，称今年前三个月上海住房贷款增量呈现不断萎缩趋势。

　　报告指出，至三月末，上海中外资银行机构个人住房贷款余额三千零四十六亿九千一百万元人民币，比年初增加三十三亿九千四百万元，增幅仅为百分之一点一。分月度看，一至三月个人住房贷款增量分别为三十七亿四千二百万元、三亿八千八百万元和负七亿三千五百万元，呈不断萎缩趋势。

　　据上海银监局分析，近两年来上海住房市场走势呈现“一季度萎缩、二至三季度复苏、四季度调整”的模式，因此，个人住房贷款增长趋缓、增量萎缩的是季节性因素和多种组合政策调控共同作用的结果。

　　上海银监局在报告中提示：上海个人住房不良贷款有所上升。三月末，上海个人住房不良贷款率百分之零点七一，比年初上升零点零三个百分点。其中住房开发贷款和上海居民二手房贷款的不良贷款占比达到百分之五十五点二，是此间房地产贷款的高风险点。