竞报讯 (记者楚贵峰 柯廷) “两限房管理办法今年上半年出台、北京将考虑发展一批租赁性住房，可以满足单身家庭需求。”昨天，市建委主任隋振江做客北京城市管理广播时说。

　　两限房办法上半年出台

　　隋振江说，两限房管理办法已经于2月18日至29日向社会公示。不少市民根据自身情况提出了近6000条意见和建议。目前市建委正在收集整理，今年上半年将出台两限房管理办法。

　　办法出台以后，北京分层次的住房供应和保障体系基本建立，以廉租房、经济适用房和两限房为主的三房体系，不同的收入群体各得其所。低收入家庭的走廉租房，有一定负担能力的走经济适用房，中等收入以下的家庭走限价房，实现百姓住有所居。

　　据介绍，本市今年将确保完成开工建设450万平方米两限房、300万平方米经济适用房、50万平方米廉租房。

　　租赁性住房满足单身需求

　　两限房管理办法公示时，一些市民对单身30周岁以上才有资格购买两限房这一条款存有疑义。隋振江解释说，30岁是指单身申请年龄，如果双方结婚，年龄即使低于这个年龄也可以申请。比如说24岁、25岁的男女两个人结婚了也可以申请。

　　隋振江表示，之所以对单身年龄做限制，是因为北京的保障性住房和政策性住房主要面向城市家庭，即有供养系数的家庭。单身家庭特别是正处于创业期的年轻单身家庭，北京将考虑发展一批租赁性住房，即过渡性住房。单身家庭在经过一定时间创业之后，有了经济上的积累，再逐步买到拥有产权的住房。

　　据了解，本市将从经济适用房、限价房中筹集一部分房源，通过政府扶持，推出政策性租赁住房，用于解决收入高于经济适用房标准又无力购买限价房的夹心层家庭的住房困难以及过渡性消费。但具体推出时间目前尚未确定。

　　廉租房扩租满足夹心层

　　针对经济适用房和廉租房之间的夹心层，隋振江说，北京今年将考虑对廉租房进行扩租，把廉租房扩大到低收入家庭。具体政策将在年内出台，内容包括租金的计算方法、租金的缴纳水平和收入水平如何挂钩，实物配租是什么方式等。

　　有市民提出，申请经济适用房时各个街道由住房保障办公室来审核，但进度特别慢。隋振江表示，市建委已经和相关部门于春节前配套了专项计划，要建立三级的住房保障管理机构，使人员固定化。这一措施将在上半年出台并得到实施，同时对相关人员进行严格管理和上岗。据介绍，目前全市开设的保障性住房审核窗口已由去年年底的289个增加到现在的312个。

　　创业园区建人才公寓

　　在回答两限房申购是不是可以考虑持有“绿卡”家庭时，隋振江说：“通过政策性住房和保障性住房再提高保障的问题，主要是兼顾公平。在收入差距加大，房价攀升的情况下，只能保证中低收入者有居住保障。”

　　对于海外留学人才和高新技术人才的居住问题，隋振江说，市建委最近正研究结合创业园区发展一些创业人才公寓。该项政策将和这些人才的身份、经济收入挂钩。创业成功后，这些成功人士的需求不是一般政策性住房能够满足的，可以借由商品房来满足。 竞报记者 柯廷/摄