本报讯 (记者 马力)本月18日，北京市建委对两限房政策和经适房再上市政策征求市民意见，昨天是征求意见的截止日。市建委表示，将综合考虑市民的意见和建议，对政策进行修改，最后报市政府批准。而据透露，两限房政策实施后，有望类似高考志愿，市民可同时申请多个两限房项目，如果第一选择无法满足，可以“调档”至其他项目。

　　记者从市建委了解到，在征求意见期间，市建委共接到热线电话、传真、电子邮件等5000多个市民的意见。申请年龄、收入标准等是市民最为关注的问题。同时，有200多条市民的建议认为，两限房应优先解决无房户的住房需求。而有100多条市民的建议认为，经济适用房管理办法已经对拆迁家庭申请进行了优惠，因此两限房的政策中应取消对拆迁户的优惠，主要解决“夹心层”的住房需求。

　　市建委相关人士表示，征集意见结束后，市建委将综合考虑市民的意见和建议，对两限房管理办法、经适房上市交易的规定进行修改，最后报市政府批准。

　　此外据透露，在两限房政策获批实施后，通过审核、获得购买资格的家庭有望在申请中，可以填写多个申购意向，同时申请多个正在销售的限价房项目。当申请时第一选择的两限房项目由于满额等原因无法购买时，审核部门会自动将其“调档”到其他“志愿”。

　　热点建议

    1 单身申请人年龄门槛应下调

　　在征求意见稿中，对于单身家庭购买两限房，规定申请人须年满30周岁。据统计，建议修改或取消该条规定的建议有500多条。不少市民建议应下调至25岁。许多适婚年龄的单身青年认为，正是因为没有住房而推迟结婚时间，建议参照《婚姻法》，将标准调整为法定结婚年龄或晚婚年龄，并对男、女进行区分。

　　2 三人家庭收入标准应提至15万

　　收入标准是两限房政策最为关注的问题，而征求意见中，有200多条市民的建议。一方面是建议放宽3人及以下的家庭年收入标准，提高到12万至15万，并制定详细的办法和严格的措施进行核查。二是满足“57万元或76万元”总资产上限的家庭完全有能力购买商品房，因此建议降低家庭总资产的标准。

　　同时，市民建议还认为，不应笼统地用“三人及以下8.8万元及以下”，而应细化成1人户、2人户及3人户标准，使标准更加明确。

　　3 两限房应覆盖“绿卡”持有者

　　此外，也有100多条意见表示，建议考虑对持有《北京工作居住证》家庭、公务员和教师家庭以及留学归国人员这四类人群的购房需求。一些市民认为，两限房细则中没有包含“绿卡”持有者，而“绿卡”在第一页中明确写道“持此证者，不再办理《暂住证》，同时在购房、子女入托、入中小学等方面享受本市市民待遇”。

　　相关新闻 单位集体户口满三年可购经适房

　　外地来京大学生毕业后，取得北京户籍满3年即可申请

　　本报讯 (记者马力)针对集体户口能不能购买两限房这一市民的疑问，北京市建委相关负责人昨天表示，单位城镇户籍集体户口是北京市城镇户籍的一种形式，符合经适房准入户籍的要求。外地来京大学生毕业后，取得北京城镇户籍满3年，即可申请。

　　市建委这位负责人表示，单位城镇户籍集体户口是北京市城镇户籍的一种形式，符合准入户籍要求。外地户籍人口因上大学来京，不能作为经适房的申请人。但毕业后，取得北京城镇户籍满3年的，是可以申请购买经济适用房的。

　　按照北京市经适房新政策的规定，申请购买经济适用住房的家庭应符合两大条件：一是申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　二是申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准，城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次，远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。