房价会涨但不会飙升

　　现在广东住房供需趋于平衡，房价飙升的可能性不大。2月17日，出席广州市第十三届人大第三次会议的该市人大代表、市委常委、常务副市长苏泽群，参加分组审议时谈道。

　　苏泽群透露，过去一年，广州市政府三招狠抓土地市场调控：一是提高办事效率。以往盖房审批常被投诉太慢，为了抓效率，干脆将所有有审批权的规划、建委、环保、消防等部门统统集中到常务会议，“不批完不吃饭”，这样只用了不到以往1／10的时间便完成了审批；二是增加土地面积。去年全市住宅盖房5平方公里，比前两年的总和还要多；三是增加廉租房、经济适用房等社会保障用房的供应，缓解了住房紧张。

　　“低收入有经济适用房，中等收入有限价房，不同收入界限的住房都可以得到不同程度的满足”。苏泽群表示，目前广州整个需求扭转过来，供需大体上平衡了，“房价还要飙升可能性都不大了。”他更直言若房价一下子升得很高，“除非有人搞投机或者是政策不对头！”

　　对于近来弥漫的对房价的“唱衰”心理，苏泽群并不认同：“房价得到了控制，并不意味着房价越低越好。从价值、供求关系两方面看，房价应该逐步提高才对。”他进一步解释道，因为广州的城市环境不断好转，每年政府投入几百亿元改善基础设施，市民生活更方便了，环境越来越好了，长期来看，房价肯定会提高。其次是城市之间的比较，“大家环境差不多，如果我的比你的价格低，就说明我的价格还有提高的空间。现在广东的房价比其他地方的低，所以有提高的空间。”

　　与会代表练卫飞也有同感。他认为，房价下跌可以促进市场优胜劣汰，把一些不合格的开发商和中介公司淘汰出去，净化房地产市场，但是也要避免房价过快下跌，引起连锁反应，影响整体经济形势。 苏泽群