新快报记者 黄颖

　　通过中介买套上百万元的住宅，要付多少中介费却没有标准价格，广州房地产中介的违规行为中，不明码标价是最多的。市房地产中介管理所日前通报了2007年广州市中介市场巡查整治的情况，公布了七种房产中介的违规行为，不明码标价的房产中介有516家，占违规中介总数的98%。

　　七种中介违规行为需整改

　　据悉，到今年10月31日，市房地产中介管理所对天河、越秀、海珠、白云、荔湾、黄埔六区共1479家房产中介已全部检查完毕，对其中525家存在违规行为的中介发出了整改通知书。

　　检查中发现存在的问题主要有七个方面，最严重的是不明码标价，即房产中介没有在经营场所公布收费项目、服务内容、收费标准等，需整改的房产中介达516家。

　　二是招聘未有职业资格证书，甚至未参加职业资格培训学习考试的人员从事房产中介工作；或招用没有办理好变更手续的人员在房产中介内工作，需整改的479家。

　　第三是一些房产中介公司(含分行)现场都未能提供业务台账检查，需整改的452家。

　　第四是有的房产中介领取了工商营业执照但没有办理中介机构备案手续，有的甚至连工商营业执照的手续都未办理就从事中介经营活动，需整改的243家，其中没有领取工商营业执照的中介机构48家，领取了营业执照没有办理房地产中介机构备案手续的中介机构195家。如果市民通过这些没有办证的中介公司买楼，一旦出现纠纷，很难追究他们的责任，甚至会被无证中介卷款潜逃。

　　第五是现场未能提供将每月的房屋租赁信息情况按时报送市房地产租赁管理所和街镇出租屋管理服务中心，需整改的194家。

　　第六是现场未能提供告知并推荐市民使用《房地产中介服务合同(示范文本)》的资料，需整改的138家。

　　第七是检查中还发现不少的个体工商户没有备案和超出《广州市房地产中介服务管理条例》的规定的经营范围从事中介经营活动。

　　六成违规中介完成整改

　　市房地产中介管理所副书记周运升表示，到10月底为止，市房地产中介管理所通过实施多种方式巡查、安排专人跟进整改情况、印发宣传资料、网上公布违规行为等多项措施，使市场秩序得到了改善。截至10月底已整改好的房产中介322家，完成整改率61%。而未取得资格证书的人员积极参加培训学习考证，今年两个培训点已开班38期，比去年同期增开13期，申领资格证书7950人，同比增加45%，申领执业证4516人，同比增加11%。

　　另外，1479家房产中介地铺也实现了“八统一”，即在醒目位置统一公示工商营业执照、房地产中介服务机构资质证书(备案证明)、中介服务收费许可证及收费标准、《房地产中介服务行为规范》、《广州市房地产中介行业阳光服务倡议》和《执业人员公示栏》，在醒目位置统一放置《房地产中介服务和同(示范文本)》，统一填写《业务台账》。

　　而对203家未按照整改通知书要求进行整改的房产中介，中介所将于今年底完成整改。