曾一度“遭禁”的房地产企业上市融资近期或现松动，复地（集团）股份有限公司（2337.HK）总裁范伟日前向记者证实，有关复地发行A股计划现已基本完成相关文件的准备工作，正在等待证监会及相关政府部门的审核批准。

　　据记者了解，渴望回归A股的复地集团早在2007年初就向证监会递交了回归A股的申请，但是之后一直没有取得实质性进展。 2007年10月，市场上曾传出证监会已暂停房地产企业在A股市场IPO的申请受理和审批工作的消息。某券商投行人士之后证实，许多房企融资申请遭遇冷处理。

　　但是，今年春节过后，有迹象显示，监管层的态度出现了一些变化，房地产上市公司再融资有望开闸。

　　消息人士透露，监管层目前对房地产企业融资的态度并不是单纯的严格，而是更加审慎。对于优质房企合理的融资需求，监管层是持支持态度的。他说，“资本市场的功能是实现资源的合理配置，而监管层一直支持和鼓励优质企业不断做大做强，包括房地产上市公司。”

　　复地近日公布了截至2007年12月31日的全年业绩，去年营业额为39.77亿元，毛利12.52亿元，同比分别上升58.8%及30.2%。

　　范伟在谈到回归A股上市计划时表示，宏观政策的不确定性、市场的波动性和紧缩货币政策仍将是房地产行业2008年面临的主要风险。

　　复地年报显示，营业额增长主要是本年度项目入账面积比上年增加，以及入账物业的售出价格也较上年增加。基于本年度营业收入上升以及年内获得部分股权出让收益，股东应占纯利录得人民币7.11亿元，同比上升47.7%。每股盈利为人民币0.281元，较上年度上升44.8%。

　　对于未来发展，范伟表示，复地将坚持大型一线城市、区域中心城市、长三角发达城市３个层次的区域项目布局，通过全国性的发展战略，积极通过收购或拍卖方式增加新的土地储备。同时，将继续“以住宅开发为主，以商业、现代服务业等综合物业开发为辅”的策略，充分考虑各项目的定位。

　　据记者了解，截至2007年12月31日，复地共拥有总建筑面积约950万平方米的土地储备，分别位于上海、北京、南京、无锡、杭州、天津、武汉、重庆及西安９个城市。范伟表示，目前的土地储备总量足够满足未来４至５年的发展需要。