新华网河北频道６月２６日电（李永利）来自秦皇岛市房产部门的消息，从７月１日起，秦皇岛市将在全市实施商品房销售合同网上备案工作，并出台《商品房销售合同网上备案管理办法》。

    据秦皇岛市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，这一制度将所有新建商品楼盘都纳入管理机关掌控之中，市民可通过网上查询对销售情况一目了然。商品房网上备案实行７月１日起，全市新批准预售的商品房和截至６月３０日未售的商品房一律实行网上合同签约并备案；７月１日前批准预售的商品房项目应全部建立电子楼盘表，于7月30日前进行网上提交，并将已签的认购、销售合同文本和抵押批件原件，上交备案受理窗口履行备案登记手续。届时不按规定办理合同网上备案的，将影响预告登记和转移登记手续办理。

    文件明确规定，商品房销售实行实名制。商品房预、现售合同网上签约、备案后，办理预告登记、转移登记时，房屋权利人与预、现售合同载明的买受人应一致。认购合同自网上备案后７日内未签订商品房预售合同的，网上备案操作系统将自动予以注销，按可售商品房予以标识。凡已在网上公布的可售房源，买受人要求洽购的，出卖人不得拒绝。

    对于不按规定执行的房地产开发企业，管理办法制定了相关处罚措施：予以通报批评，并责令限期改正。逾期不改正或屡教屡犯的，将被责令停止一定期限的销售活动，并以不良记录记入房地产开发企业（销售代理机构）的信用档案。情节严重造成不良影响的，将建议有关部门依法予以降低或撤销开发企业（销售代理机构）资质等级的处罚。（完）