样板村选址“空心村”

    为引导农民建设既实用又省钱的新农村住房，我省于3月份正式启动了农村新民居“十百千”示范工程，即年内在全省建设11个样板村（每个设区市建1个）；向全省每个行政村推广农村新民居优秀设计方案100套；在11个设区市建设1000套农村新民居的样板房。

    据沧州市建设局村镇科负责人介绍，李庄村之所以能在样板村选址过程中脱颖而出，是因为它符合建设新民居样板房的许多条件：典型的空心村，规划区内90％的房子是废旧老房；村民收入高，绝大多数人建新房不存在经济困难；村子交通方便，便于参观；村两委班子威信高，制定政策好执行。由于该村拆迁顺利等，也成为我省第一个开工奠基的新民居建设样板村。

    村民对优惠政策挺满意

    针对规划区内涉及的65户村民房屋的拆迁问题，李庄村多次召开村民代表大会征求大家的意见。据村党支部书记马增社介绍，当时80%以上的农户当即赞成拆迁，还有七八户因为经济困难等原因，一时拿不定主意。为此，村镇干部一一入户，了解拆迁户的困难和要求，并召开村民代表大会讨论样板房建设实施方案，根据不同情况制定了不同的优惠政策。其中的两户五保户、两户军烈属，村里都给予了特殊照顾。

    马增社介绍说：“方案规定，现在在此居住，且只有这一处宅院的几户农户，可以按照低于土建工程造价的价格购买样板房；除此之外另有一处宅院，且符合村分配宅基地条件的二十多户农户，可按照低于建房全部造价的价格优先购买；其余几十户按建房造价优先购买；如有剩余，其他非拆迁户也可按市场价进行购买，销售所得余额，将全部用于规划区基础设施建设。拆迁户全部接受了这个条件。”此外，全村所有坟地也都顺利迁到村外集中安葬，为样板村建设节省出400多亩土地。

    每套160平方米造价10万元

    在广泛征求村民代表们的意见之后，李庄村选定了我省百套新民居优秀设计方案中的第二套和第二十五套，作为A、B两种户型进行建设。

    按照规划，李庄村将建样板房50栋，总建筑面积8000平方米，总投资850万元。这些样板房一律为2层楼房，布局以联排独院和双排独院式为主。“这样，65个拆迁户中还会有十多户买不到房子。”马增社说，经村委会和村民代表大会讨论决定，十多户在别处有房子的村民将不得不“忍痛割爱”。不过，村里承诺以后推广样板房时会优先照顾这些村民，并将给以适当的补偿。这个意见也得到了村民们的认可。

    据了解，每套样板房的建筑面积为一百六十多平方米，造价10万元左右。工程一律采用新型建筑材料，大型沼气池联片供应，采用太阳能、外墙保温、地暖供热等新技术设施，实现集中供水、供电、供热，排水设施完善。

    此外，该样板村的公共设施除了道路硬化外，还将实现亮化、绿化、净化，并建造600平方米供人们休闲娱乐的中心花园。据了解，全部工程预计在6月底竣工。