今年前三季度全省新开工住房面积中套型建筑面积90平方米以下所占比例达到了29％，较二季度提高了4个百分点。

    均价2521元/平方米

    省房协昨日发布的《2007年三季度全省房地产市场运行分析》显示，前三季度全省商品房平均销售价格2586元/平方米，商品住房平均销售价格2521元/平方米，十个设区城市住房价格同比上涨超过了10.0%。调查显示，今年9月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨10.0%；环比上涨1.9%，环比涨幅较高的主要城市包括：杭州5.5%、重庆4.1%、大理4.0%，省会石家庄以3.9%的环比涨幅排全国第四位。

    数据显示，全省房地产开发投资完成502.26亿元，在全国排第13位，同比增长47%；其中商品住房投资410.53亿元，同比增长50.7%。在商品房销售方面，前三季度全省商品住房销售面积1275.94万平方米，同比增长27.2％。

    空置率大幅下降

    和去年相比，全省商品住房供应结构日趋合理。新开工住房面积中套型建筑面积90平方米以下所占比例达到了29％，经济适用住房新开工、竣工面积均大幅度增长，其空置面积减少近一倍。

    分析报告显示，前三季度全省商品房新开工面积2054.56万平方米，竣工面积513.73万平方米。其中商品住房新开工面积1849.61万平方米，竣工面积475.04万平方米。套型建筑面积90平方米以下住房新开工面积549.64万平方米，竣工113.14万平方米；经济适用住房新开工面积150.65万平方米，竣工58.17万平方米，同比增长了三成多。

    与此同时，前三个季度全省范围内的商品住房空置率大幅下降。前三季度全省商品房空置面积161.59万平方米，同比减少10.2%。其中：商品住房空置102.17万平方米，同比减少8.1%，经济适用住房空置0.11万平方米，同比减少98.4%。

    供需矛盾年底将会缓解

    据省房协会长张凤珠介绍，自二季度以来，由于土地购置成本升高，造成土地购置费用大幅增长，成为房地产开发投资增幅升高的主要因素；另外，受北京举办奥运的影响，以及首钢东迁和曹妃甸工程建设带动大量资本涌入，拉高了环京津地区乃至全省房地产投资和房价上涨。

    张凤珠表示，从前三季度全省房地产市场运行情况来看，目前我省房地产市场走势总体健康平稳，住房需求旺盛，供应结构趋于合理。一些城市资金流动性过剩，市场供应的压力还会延续，预计大套型、高档住房价格将有可能继续攀升。而随着土地、金融政策进一步调整，大批存量土地逐步盘活、用地向住宅倾斜，一些普通住宅项目将陆续开发建设，单套建筑面积90平方米以下住房供应大幅增加，住房保障的政策力度、工作力度明显加大。预计到今年年底，房地产市场供求关系、结构性矛盾会逐步缓解。