记者随后走访该小区，发现小区高层居民楼的电梯内的确刊登了广告。小区物管处刘主任告诉记者，小区共有7座居民楼的电梯内刊登了广告，广告收入很少，每年约1000元。

　　刘主任说，广告收入用在了电梯维修保养上，每年年底，物管处都会将这笔收入的支出明细表张贴于小区宣传栏，供业主查看监督。当记者要求查看这笔收入的支出明细表时，刘主任却拒绝了。

　　大多业主不知内情

　　连日来，记者实地走访了4个新建小区发现，在小区电梯内几乎都张贴着各类平面广告，广告内容包括银行宣传、服装促销、酒店食宿、通讯器材等。

　　当问及小区住户是否关注过电梯广告收益时，大多数居民都表示：从未听说过电梯还有广告收益，也从来没有了解过这笔收益的使用情况。

　　住在某小区12层的王女士表示：“电梯费我们都已按时交给物业公司了，至于物业想在电梯里贴谁的广告，由他们决定就行，我们无所谓。”“电梯广告收益好像是应该归我们居民所有，但我们从来没想去要，估计要的话也不会给我们。至于物业怎么用了，用到哪里了，我们也不知道。”住在王女士隔壁的张先生这样说。采访中，许多业主都表示，此前从来没有想到过电梯广告的收益应该属于谁这个问题。

　　采访中，记者遇到了电梯内更换广告单的一家广告公司的方先生。据他讲，他们公司在我市10余个居民楼盘中投放了平面广告，广告公司根据地段不同支付物业价格不等的费用。一般来说，一幅平面广告一年要付给物业公司1000余元。广告公司直接与物业公司打交道，没有与居民接触过。

　　物业含糊其辞

　　随后，记者走访了物业公司，获悉大部分物业公司把电梯内墙空间租给广告公司，收取租金。面对记者询问电梯广告收益有多少，如何使用的问题，大部分物业公司不愿正面回答。有的答复说，物业花销很大，需要用钱的地方多了，这部分收入具体用到哪里，他们也不太清楚。有的物业公司称：其实那笔收入没多少，物业公司入不敷出，这笔钱解决不了什么问题。也有物业公司以领导不在为由拒绝采访，并表示：“我们的收费是在物价局备过案的，你们要有什么问题可以去物价局查。”

　　电梯广告收益究竟该归谁？

　　电梯广告收益究竟该归谁？小区电梯广告收益该如何分配？记者就此采访了有关部门。市房管局相关工作人员表示，我市目前还没有相关具体规定出台，处理相关事宜只能遵循《物权法》的规定。2007年10月1日起施行的《物权法》明确规定：业主对住宅等专有部分享有所有权，对电梯等公共设施，绿地等公共场所享有共有以及共同管理的权利。

　　就此，记者咨询了某律师事务所的宋建军律师。宋建军律师解释说，电梯属建筑物中业主共有部分，业主对此享有权利，也承担相应义务。如业主与房地产商在购房合同中约定了电梯所有权，那么双方就按照合同约定来分享电梯收益；如购房合同中没对电梯收入作约定，那么电梯广告收益就应该归全体业主共有，具体数额按业主占有建筑物比例分配。

　　《物权法》自去年10月1日实施以来，居民更加关注维护自己的权益。据介绍，涉及电梯广告和墙面广告等方面的纠纷逐渐多了起来。

　　业主该怎么维护自己利益呢？宋律师说，目前，在已购房屋中，业主与房地产商几乎都未对电梯广告收益做出约定。他提醒打算购房的市民，订购房屋合同时，应事先跟开发商约定对电梯的所有权。已购房但未与房产商在电梯所有权上约定的业主，可通过召开业主大会或由业主委员会与物业公司协商，要求获得电梯广告收益，或要求物业公司公开这部分收入用途，并对这笔收入的使用享有决定权。如物业公司不能满足业主的合理要求，业主有权更换物业公司或通过法律途径解决。